Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveld 29

6351LA Bocholtz

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.202
-1,4%
[ € 374.178 – € 476.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.630[ € 395.799 – € 437.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.951[ € 412.027 – € 455.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveld 29 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.202 (€ 2.893 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -497Sinds september -0,1%
€ -6.00412 maanden -1,4%
€ -22.70912 mnd vs. NL -5,3%
Kerkeveld 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.202 voor Kerkeveld 29 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveld 29 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.951. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.202.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveld 29
€ 433.951[ € 412.027 – € 455.398 ]
Verkoper houdt over€ 427.928−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.780+€ 10.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeveld 29 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeveld 29
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 416.630[ € 395.799 – € 437.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.693 – € 2.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveld 29 adviseren wij in een bod van € 433.951, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.630 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.202+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.951+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.649+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveld 29 zal in bij een vraagprijs van € 416.630 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveld 29 in Bocholtz bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 425.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveld 29

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.202
Verwachte verkoopprijs€ 433.951
Verwachte vraagprijs€ 416.630
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeveld 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 425.202 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkeveld 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveld 29 in Bocholtz.

Wat is Kerkeveld 29 in Bocholtz waard?
Kerkeveld 29 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.202 (bandbreedte € 374.178 – € 476.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeveld 29 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Kerkeveld 29 in Bocholtz is in oktober 2026 € 416.630 (bandbreedte € 395.799 – € 437.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveld 29 in Bocholtz?
Voor Kerkeveld 29 adviseren wij een bod van € 433.951 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveld 29 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveld 29 in Bocholtz bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveld 29 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveld 29 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveld 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveld 29 ligt rond € 425.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveld 29?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveld 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.