Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosaliestraat 21

6351LG Bocholtz

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.327
-1,4%
[ € 270.448 – € 344.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.370[ € 285.352 – € 315.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.445[ € 298.478 – € 329.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosaliestraat 21 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.327 (€ 2.195 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -359Sinds september -0,1%
€ -4.34012 maanden -1,4%
€ -16.41412 mnd vs. NL -5,3%
Rosaliestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.327 voor Rosaliestraat 21 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosaliestraat 21 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.445. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.327.

Verwachte verkoopprijs Rosaliestraat 21
€ 314.445[ € 298.478 – € 329.897 ]
Verkoper houdt over€ 309.736−€ 4.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.884+€ 8.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosaliestraat 21 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Rosaliestraat 21
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 300.370[ € 285.352 – € 315.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.038 – € 2.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosaliestraat 21 adviseren wij in een bod van € 314.445, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.370 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.327+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.445+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosaliestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 300.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosaliestraat 21 in Bocholtz bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 307.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.503
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosaliestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.327
Verwachte verkoopprijs€ 314.445
Verwachte vraagprijs€ 300.370
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Steenberg 19, 6351AP Bocholtz
Steenberg 19
1971 · 159 m²
€ 409.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.327 zit Rosaliestraat 21 in het middensegment van Bocholtz — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosaliestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosaliestraat 21 in Bocholtz.

Wat is Rosaliestraat 21 in Bocholtz waard?
Rosaliestraat 21 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.327 (bandbreedte € 270.448 – € 344.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosaliestraat 21 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Rosaliestraat 21 in Bocholtz is in oktober 2026 € 300.370 (bandbreedte € 285.352 – € 315.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosaliestraat 21 in Bocholtz?
Voor Rosaliestraat 21 adviseren wij een bod van € 314.445 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosaliestraat 21 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Rosaliestraat 21 in Bocholtz bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.503 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosaliestraat 21 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosaliestraat 21 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.340) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosaliestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rosaliestraat 21 ligt rond € 307.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosaliestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rosaliestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.