Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosaliestraat 6

6351LG Bocholtz

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.644
-1,4%
[ € 288.327 – € 366.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.078[ € 304.074 – € 336.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.389[ € 318.365 – € 351.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosaliestraat 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.644 (€ 2.560 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -383Sinds september -0,1%
€ -4.62712 maanden -1,4%
€ -17.50012 mnd vs. NL -5,3%
Rosaliestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.644 voor Rosaliestraat 6 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosaliestraat 6 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.389. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 327.644.

Verwachte verkoopprijs Rosaliestraat 6
€ 335.389[ € 318.365 – € 351.878 ]
Verkoper houdt over€ 330.450−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.247+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosaliestraat 6 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Rosaliestraat 6
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 320.078[ € 304.074 – € 336.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosaliestraat 6 adviseren wij in een bod van € 335.389, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.078 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.644+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.389+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.158+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosaliestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 320.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosaliestraat 6 in Bocholtz bedragen € 1.735 per maand bij een woningwaarde van € 327.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosaliestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.644
Verwachte verkoopprijs€ 335.389
Verwachte vraagprijs€ 320.078
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seringenstraat 10, 6351CC Bocholtz
Seringenstraat 10
1972 · 132 m²
€ 230.920
Straatbeeld van Tulpenstraat 9, 6351BS Bocholtz
Tulpenstraat 9
1971 · 132 m²
€ 410.604
Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.644 ligt Rosaliestraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rosaliestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosaliestraat 6 in Bocholtz.

Wat is Rosaliestraat 6 in Bocholtz waard?
Rosaliestraat 6 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.644 (bandbreedte € 288.327 – € 366.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rosaliestraat 6 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Rosaliestraat 6 in Bocholtz is in oktober 2026 € 320.078 (bandbreedte € 304.074 – € 336.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosaliestraat 6 in Bocholtz?
Voor Rosaliestraat 6 adviseren wij een bod van € 335.389 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosaliestraat 6 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Rosaliestraat 6 in Bocholtz bedragen € 1.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosaliestraat 6 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosaliestraat 6 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosaliestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rosaliestraat 6 ligt rond € 327.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosaliestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Rosaliestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.