Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Hovestraat 13

6351LP Bocholtz

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.612
-1,4%
[ € 422.059 – € 537.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.644[ € 446.162 – € 493.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.792[ € 464.901 – € 513.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Hovestraat 13 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.612 (€ 2.979 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -561Sinds september -0,1%
€ -6.77312 maanden -1,4%
€ -25.61612 mnd vs. NL -5,3%
Van den Hovestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.612 voor Van den Hovestraat 13 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Hovestraat 13 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.792. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.612.

Verwachte verkoopprijs Van den Hovestraat 13
€ 489.792[ € 464.901 – € 513.837 ]
Verkoper houdt over€ 483.154−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.738+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Hovestraat 13 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Hovestraat 13
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 469.644[ € 446.162 – € 493.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Hovestraat 13 adviseren wij in een bod van € 489.792, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 469.644 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.612+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.792+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.282+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Hovestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 469.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Hovestraat 13 in Bocholtz bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 479.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 57
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Hovestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.612
Verwachte verkoopprijs€ 489.792
Verwachte vraagprijs€ 469.644
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van den Hovestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.612 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van den Hovestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz.

Wat is Van den Hovestraat 13 in Bocholtz waard?
Van den Hovestraat 13 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.612 (bandbreedte € 422.059 – € 537.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz is in oktober 2026 € 469.644 (bandbreedte € 446.162 – € 493.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Hovestraat 13 in Bocholtz?
Voor Van den Hovestraat 13 adviseren wij een bod van € 489.792 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Hovestraat 13 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.773) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Hovestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Van den Hovestraat 13 ligt rond € 479.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Hovestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Van den Hovestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.