Huiswaardemeter

Woningwaarde Lazaristenstraat 11

6351ME Bocholtz

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.485
-1,4%
[ € 379.707 – € 483.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.558[ € 401.430 – € 443.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.600[ € 418.290 – € 462.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Lazaristenstraat 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.485 (€ 2.877 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -504Sinds september -0,1%
€ -6.09312 maanden -1,4%
€ -23.04512 mnd vs. NL -5,3%
Lazaristenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.485 voor Lazaristenstraat 11 in Bocholtz. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lazaristenstraat 11 in Bocholtz heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.600. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.485.

Verwachte verkoopprijs Lazaristenstraat 11
€ 440.600[ € 418.290 – € 462.321 ]
Verkoper houdt over€ 434.503−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.562+€ 10.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lazaristenstraat 11 in Bocholtz heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Lazaristenstraat 11
Onder gem. in buurt BocholtzBoven gem.
€ 422.558[ € 401.430 – € 443.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bocholtz
€ 380.056[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lazaristenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 440.600, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.558 ligt. In de gemeente Simpelveld wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.485+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.600+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.630+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lazaristenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 422.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lazaristenstraat 11 in Bocholtz bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 431.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lazaristenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.485
Verwachte verkoopprijs€ 440.600
Verwachte vraagprijs€ 422.558
Verwacht overbod+4,0% (Simpelveld)

Locatie

BuurtBocholtz→
PlaatsBocholtz→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bocholtz besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bocholtz

Bocholtz biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anjerstraat 8, 6351BT Bocholtz
Anjerstraat 8
1971 · 118 m²
€ 459.694
Straatbeeld van Hofstraat 2, 6351BD Bocholtz
Hofstraat 2
1973 · 177 m²
€ 405.625
Straatbeeld van Kerkstraat 31, 6351GG Bocholtz
Kerkstraat 31
1939 · 161 m²
€ 394.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lazaristenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.485 duidelijk in het hogere segment van Bocholtz. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lazaristenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz.

Wat is Lazaristenstraat 11 in Bocholtz waard?
Lazaristenstraat 11 in Bocholtz heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.485 (bandbreedte € 379.707 – € 483.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bocholtz.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz?
De verwachte vraagprijs van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz is in oktober 2026 € 422.558 (bandbreedte € 401.430 – € 443.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Lazaristenstraat 11 in Bocholtz?
Voor Lazaristenstraat 11 adviseren wij een bod van € 440.600 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Simpelveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz?
De geschatte bruto maandlasten van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lazaristenstraat 11 in Bocholtz is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.093) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lazaristenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bocholtz is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Lazaristenstraat 11 ligt rond € 431.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lazaristenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lazaristenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bocholtz heeft 20% van de woningen zonnepanelen.