Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgtstraat 45

5427AH Boekel

219 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.602
+15,1%
[ € 732.690 – € 932.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.171[ € 773.462 – € 854.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.450[ € 808.268 – € 893.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgtstraat 45 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.602 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.701Sinds september +1,2%
+€ 109.23112 maanden +15,1%
+€ 81.20712 mnd vs. NL +11,2%
Burgtstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.602 voor Burgtstraat 45 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgtstraat 45 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.450. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 832.602.

Verwachte verkoopprijs Burgtstraat 45
€ 851.450[ € 808.268 – € 893.350 ]
Verkoper houdt over€ 840.834−€ 10.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.629+€ 19.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.834

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgtstraat 45 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Burgtstraat 45
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 814.171[ € 773.462 – € 854.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgtstraat 45 adviseren wij in een bod van € 851.450, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 814.171 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.602+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.450+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.023+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgtstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 814.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgtstraat 45 in Boekel bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 832.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.072
OZB€ 70
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgtstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.602
Verwachte verkoopprijs€ 851.450
Verwachte vraagprijs€ 814.171
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgtstraat 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 832.602 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgtstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgtstraat 45 in Boekel.

Wat is Burgtstraat 45 in Boekel waard?
Burgtstraat 45 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.602 (bandbreedte € 732.690 – € 932.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgtstraat 45 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Burgtstraat 45 in Boekel is in oktober 2026 € 814.171 (bandbreedte € 773.462 – € 854.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgtstraat 45 in Boekel?
Voor Burgtstraat 45 adviseren wij een bod van € 851.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgtstraat 45 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Burgtstraat 45 in Boekel bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.072 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgtstraat 45 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgtstraat 45 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 109.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgtstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Burgtstraat 45 ligt rond € 832.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgtstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Burgtstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.