Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterweg 53

5427AZ Boekel

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.468
+15,1%
[ € 423.692 – € 539.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.156[ € 443.798 – € 490.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.219[ € 470.870 – € 520.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterweg 53 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.468 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.610Sinds september +1,2%
+€ 63.16512 maanden +15,1%
+€ 46.95912 mnd vs. NL +11,2%
Boterweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.468 voor Boterweg 53 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterweg 53 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.219. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.468.

Verwachte verkoopprijs Boterweg 53
€ 496.219[ € 470.870 – € 520.435 ]
Verkoper houdt over€ 489.511−€ 6.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.293+€ 12.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterweg 53 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Boterweg 53
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 467.156[ € 443.798 – € 490.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterweg 53 adviseren wij in een bod van € 496.219, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.156 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.468+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.219+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.030+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 467.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterweg 53 in Boekel bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 481.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.468
Verwachte verkoopprijs€ 496.219
Verwachte vraagprijs€ 467.156
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.468 zit Boterweg 53 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boterweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterweg 53 in Boekel.

Wat is Boterweg 53 in Boekel waard?
Boterweg 53 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.468 (bandbreedte € 423.692 – € 539.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterweg 53 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Boterweg 53 in Boekel is in oktober 2026 € 467.156 (bandbreedte € 443.798 – € 490.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterweg 53 in Boekel?
Voor Boterweg 53 adviseren wij een bod van € 496.219 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterweg 53 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Boterweg 53 in Boekel bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterweg 53 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterweg 53 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Boterweg 53 ligt rond € 481.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterweg 53?
Huishoudens in de buurt van Boterweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.