Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleutelbloem 12

5427BR Boekel

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.624
+15,1%
[ € 457.269 – € 581.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.177[ € 478.968 – € 529.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.544[ € 508.185 – € 561.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleutelbloem 12 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.624 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.054Sinds september +1,2%
+€ 68.17012 maanden +15,1%
+€ 50.68012 mnd vs. NL +11,2%
Sleutelbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.624 voor Sleutelbloem 12 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleutelbloem 12 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.544. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 519.624.

Verwachte verkoopprijs Sleutelbloem 12
€ 535.544[ € 508.185 – € 561.679 ]
Verkoper houdt over€ 528.403−€ 7.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.405+€ 12.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleutelbloem 12 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Sleutelbloem 12
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 504.177[ € 478.968 – € 529.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.957 – € 3.268 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleutelbloem 12 adviseren wij in een bod van € 535.544, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.177 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.624+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.544+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.321+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleutelbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 504.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleutelbloem 12 in Boekel bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 519.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleutelbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.624
Verwachte verkoopprijs€ 535.544
Verwachte vraagprijs€ 504.177
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sleutelbloem 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sleutelbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleutelbloem 12 in Boekel.

Wat is Sleutelbloem 12 in Boekel waard?
Sleutelbloem 12 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.624 (bandbreedte € 457.269 – € 581.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 12 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Sleutelbloem 12 in Boekel is in oktober 2026 € 504.177 (bandbreedte € 478.968 – € 529.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleutelbloem 12 in Boekel?
Voor Sleutelbloem 12 adviseren wij een bod van € 535.544 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleutelbloem 12 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Sleutelbloem 12 in Boekel bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleutelbloem 12 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleutelbloem 12 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 68.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleutelbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Sleutelbloem 12 ligt rond € 519.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleutelbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Sleutelbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.