Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloem 13

5427BT Boekel

249 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.884
+15,1%
[ € 740.858 – € 942.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.348[ € 782.181 – € 864.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.837[ € 817.379 – € 903.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 13 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 841.884 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.809Sinds september +1,2%
+€ 110.44812 maanden +15,1%
+€ 82.11112 mnd vs. NL +11,2%
Goudsbloem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.884 voor Goudsbloem 13 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 13 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.837. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 841.884.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 13
€ 860.837[ € 817.379 – € 903.418 ]
Verkoper houdt over€ 850.118−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.204+€ 19.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 13 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 13
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 823.348[ € 782.181 – € 864.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.141 – € 3.472 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 13 adviseren wij in een bod van € 860.837, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 823.348 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.837+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.879+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 13 zal in bij een vraagprijs van € 823.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 13 in Boekel bedragen € 4.289 per maand bij een woningwaarde van € 841.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.042.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.117
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.482.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.884
Verwachte verkoopprijs€ 860.837
Verwachte vraagprijs€ 823.348
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloem 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.884 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 13 in Boekel.

Wat is Goudsbloem 13 in Boekel waard?
Goudsbloem 13 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.884 (bandbreedte € 740.858 – € 942.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 13 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 13 in Boekel is in oktober 2026 € 823.348 (bandbreedte € 782.181 – € 864.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 13 in Boekel?
Voor Goudsbloem 13 adviseren wij een bod van € 860.837 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 13 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 13 in Boekel bedragen € 4.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.117 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 13 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 13 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 110.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 13 ligt rond € 841.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 13?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.