Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloem 22

5427BT Boekel

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.881
+15,1%
[ € 540.215 – € 687.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.704[ € 568.769 – € 628.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.443[ € 597.776 – € 660.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.881 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.152Sinds september +1,2%
+€ 80.53612 maanden +15,1%
+€ 59.87412 mnd vs. NL +11,2%
Goudsbloem 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.881 voor Goudsbloem 22 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 22 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.881.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 22
€ 629.443[ € 597.776 – € 660.700 ]
Verkoper houdt over€ 621.269−€ 8.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.182+€ 14.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 22 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.307 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 22
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 598.704[ € 568.769 – € 628.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.307[ € 4.092 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 22 adviseren wij in een bod van € 629.443, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.704 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.443+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.915+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 22 zal in bij een vraagprijs van € 598.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 22 in Boekel bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.881
Verwachte verkoopprijs€ 629.443
Verwachte vraagprijs€ 598.704
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.881 ligt Goudsbloem 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 22 in Boekel.

Wat is Goudsbloem 22 in Boekel waard?
Goudsbloem 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.881 (bandbreedte € 540.215 – € 687.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 22 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 22 in Boekel is in oktober 2026 € 598.704 (bandbreedte € 568.769 – € 628.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 22 in Boekel?
Voor Goudsbloem 22 adviseren wij een bod van € 629.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 22 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 22 in Boekel bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 22 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 22 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 80.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 22 ligt rond € 613.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 22?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.