Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbloem 8

5427BT Boekel

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.916
+15,1%
[ € 429.366 – € 546.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.154[ € 449.496 – € 496.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.139[ € 477.365 – € 527.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbloem 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.916 (€ 3.536 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.685Sinds september +1,2%
+€ 64.01112 maanden +15,1%
+€ 47.58812 mnd vs. NL +11,2%
Goudsbloem 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.916 voor Goudsbloem 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbloem 8 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.916.

Verwachte verkoopprijs Goudsbloem 8
€ 503.139[ € 477.365 – € 527.614 ]
Verkoper houdt over€ 496.354−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.352+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbloem 8 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbloem 8
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 473.154[ € 449.496 – € 496.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbloem 8 adviseren wij in een bod van € 503.139, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 473.154 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.916+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.139+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.296+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbloem 8 zal in bij een vraagprijs van € 473.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbloem 8 in Boekel bedragen € 2.502 per maand bij een woningwaarde van € 487.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbloem 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.916
Verwachte verkoopprijs€ 503.139
Verwachte vraagprijs€ 473.154
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudsbloem 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudsbloem 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbloem 8 in Boekel.

Wat is Goudsbloem 8 in Boekel waard?
Goudsbloem 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.916 (bandbreedte € 429.366 – € 546.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbloem 8 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Goudsbloem 8 in Boekel is in oktober 2026 € 473.154 (bandbreedte € 449.496 – € 496.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbloem 8 in Boekel?
Voor Goudsbloem 8 adviseren wij een bod van € 503.139 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbloem 8 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbloem 8 in Boekel bedragen € 2.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbloem 8 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbloem 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 64.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbloem 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbloem 8 ligt rond € 487.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbloem 8?
Huishoudens in de buurt van Goudsbloem 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.