Huiswaardemeter

Woningwaarde Leurke 1b

5427EE Boekel

312 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.467
+15,1%
[ € 759.851 – € 967.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.878[ € 801.684 – € 886.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.510[ € 838.561 – € 926.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Leurke 1b in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.467 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.060Sinds september +1,2%
+€ 113.28012 maanden +15,1%
+€ 84.21712 mnd vs. NL +11,2%
Leurke 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.467 voor Leurke 1b in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leurke 1b in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.510. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 863.467.

Verwachte verkoopprijs Leurke 1b
€ 883.510[ € 838.561 – € 926.831 ]
Verkoper houdt over€ 872.541−€ 10.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.330+€ 19.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leurke 1b in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Leurke 1b
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 843.878[ € 801.684 – € 886.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leurke 1b adviseren wij in een bod van € 883.510, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 843.878 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.467+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.510+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.686+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leurke 1b zal in bij een vraagprijs van € 843.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leurke 1b in Boekel bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 863.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 73
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leurke 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte1.145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.467
Verwachte verkoopprijs€ 883.510
Verwachte vraagprijs€ 843.878
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zandhoek en Peelstraat
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Straatbeeld van Bovenstehuis 10, 5427RM Boekel
Bovenstehuis 10
1980 · 170 m²
€ 761.354
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leurke 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 863.467 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leurke 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leurke 1b in Boekel.

Wat is Leurke 1b in Boekel waard?
Leurke 1b in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.467 (bandbreedte € 759.851 – € 967.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leurke 1b in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Leurke 1b in Boekel is in oktober 2026 € 843.878 (bandbreedte € 801.684 – € 886.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Leurke 1b in Boekel?
Voor Leurke 1b adviseren wij een bod van € 883.510 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leurke 1b in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Leurke 1b in Boekel bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leurke 1b in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leurke 1b in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 113.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leurke 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Leurke 1b ligt rond € 863.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leurke 1b?
Huishoudens in de buurt van Leurke 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.