Huiswaardemeter

Woningwaarde Gemertseweg 8

5427ET Boekel

241 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1975Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 992.288
+15,1%
[ € 873.213 – € 1.111.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 969.576[ € 921.097 – € 1.018.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.434[ € 964.389 – € 1.065.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Gemertseweg 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 992.288 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.561Sinds september +1,2%
+€ 130.18012 maanden +15,1%
+€ 96.78112 mnd vs. NL +11,2%
Gemertseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 992.288 voor Gemertseweg 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gemertseweg 8 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.434. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 992.288.

Verwachte verkoopprijs Gemertseweg 8
€ 1.017.434[ € 964.389 – € 1.065.904 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.992−€ 12.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.933+€ 22.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gemertseweg 8 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 969.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Verwachte vraagprijs Gemertseweg 8
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 969.576[ € 921.097 – € 1.018.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gemertseweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.017.434, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 969.576 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 992.288+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.434+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.306+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gemertseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 969.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gemertseweg 8 in Boekel bedragen € 5.035 per maand bij een woningwaarde van € 992.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.852
OZB€ 84
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gemertseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 992.288
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.434
Verwachte vraagprijs€ 969.576
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zandhoek en Peelstraat
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.980 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km
Overstapstation17,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 22, 5427VJ Boekel
Kievitlaan 22
1973 · 160 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Bovenstehuis 10, 5427RM Boekel
Bovenstehuis 10
1980 · 170 m²
€ 761.354
Straatbeeld van Zwaluwlaan 11, 5427VS Boekel
Zwaluwlaan 11
1973 · 125 m²
€ 468.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gemertseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 992.288 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gemertseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gemertseweg 8 in Boekel.

Wat is Gemertseweg 8 in Boekel waard?
Gemertseweg 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 992.288 (bandbreedte € 873.213 – € 1.111.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gemertseweg 8 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Gemertseweg 8 in Boekel is in oktober 2026 € 969.576 (bandbreedte € 921.097 – € 1.018.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Gemertseweg 8 in Boekel?
Voor Gemertseweg 8 adviseren wij een bod van € 1.017.434 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gemertseweg 8 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Gemertseweg 8 in Boekel bedragen € 5.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 992.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.852 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gemertseweg 8 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gemertseweg 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 130.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gemertseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Gemertseweg 8 ligt rond € 992.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gemertseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Gemertseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.