Huiswaardemeter

Woningwaarde Berghoeve 3

5427GA Boekel

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.571
+15,1%
[ € 491.542 – € 625.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.737[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.929[ € 546.558 – € 604.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Berghoeve 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.571 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.508Sinds september +1,2%
+€ 73.28012 maanden +15,1%
+€ 54.47912 mnd vs. NL +11,2%
Berghoeve 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.571 voor Berghoeve 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berghoeve 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 558.571.

Verwachte verkoopprijs Berghoeve 3
€ 575.929[ € 546.558 – € 604.091 ]
Verkoper houdt over€ 568.344−€ 7.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.598+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berghoeve 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Berghoeve 3
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 541.737[ € 514.650 – € 568.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berghoeve 3 adviseren wij in een bod van € 575.929, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 541.737 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.571+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.929+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.725+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berghoeve 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berghoeve 3 in Boekel bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 558.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berghoeve 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.571
Verwachte verkoopprijs€ 575.929
Verwachte vraagprijs€ 541.737
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.571 ligt Berghoeve 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berghoeve 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berghoeve 3 in Boekel.

Wat is Berghoeve 3 in Boekel waard?
Berghoeve 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.571 (bandbreedte € 491.542 – € 625.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berghoeve 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Berghoeve 3 in Boekel is in oktober 2026 € 541.737 (bandbreedte € 514.650 – € 568.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Berghoeve 3 in Boekel?
Voor Berghoeve 3 adviseren wij een bod van € 575.929 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berghoeve 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Berghoeve 3 in Boekel bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berghoeve 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berghoeve 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 73.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berghoeve 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Berghoeve 3 ligt rond € 558.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berghoeve 3?
Huishoudens in de buurt van Berghoeve 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.