Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkstraat 5

5427HA Boekel

143 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.380
+15,1%
[ € 517.774 – € 658.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.779[ € 542.240 – € 599.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.524[ € 575.859 – € 636.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkstraat 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.380 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.855Sinds september +1,2%
+€ 77.19112 maanden +15,1%
+€ 57.38712 mnd vs. NL +11,2%
Donkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.380 voor Donkstraat 5 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkstraat 5 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.524. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 588.380.

Verwachte verkoopprijs Donkstraat 5
€ 606.524[ € 575.859 – € 636.476 ]
Verkoper houdt over€ 598.602−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.804+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkstraat 5 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Donkstraat 5
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 570.779[ € 542.240 – € 599.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 606.524, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 570.779 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.380+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.524+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.850+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 570.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkstraat 5 in Boekel bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 588.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 50
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.380
Verwachte verkoopprijs€ 606.524
Verwachte vraagprijs€ 570.779
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.380 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Donkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkstraat 5 in Boekel.

Wat is Donkstraat 5 in Boekel waard?
Donkstraat 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.380 (bandbreedte € 517.774 – € 658.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkstraat 5 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Donkstraat 5 in Boekel is in oktober 2026 € 570.779 (bandbreedte € 542.240 – € 599.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkstraat 5 in Boekel?
Voor Donkstraat 5 adviseren wij een bod van € 606.524 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkstraat 5 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Donkstraat 5 in Boekel bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkstraat 5 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkstraat 5 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 77.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Donkstraat 5 ligt rond € 588.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Donkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.