Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijstgrond 51

5427HW Boekel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.394
+15,1%
[ € 428.907 – € 545.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.026[ € 449.375 – € 496.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.199[ € 476.787 – € 526.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijstgrond 51 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.394 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.679Sinds september +1,2%
+€ 63.94212 maanden +15,1%
+€ 47.53712 mnd vs. NL +11,2%
Wijstgrond 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.394 voor Wijstgrond 51 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijstgrond 51 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.199. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.394.

Verwachte verkoopprijs Wijstgrond 51
€ 502.199[ € 476.787 – € 526.974 ]
Verkoper houdt over€ 495.425−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.393+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijstgrond 51 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Wijstgrond 51
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 473.026[ € 449.375 – € 496.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijstgrond 51 adviseren wij in een bod van € 502.199, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.026 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.199+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.309+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijstgrond 51 zal in bij een vraagprijs van € 473.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijstgrond 51 in Boekel bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijstgrond 51

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.394
Verwachte verkoopprijs€ 502.199
Verwachte vraagprijs€ 473.026
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 8, 5427BN Boekel
Korenbloem 8
1999 · 126 m²
€ 563.762
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.394 zit Wijstgrond 51 in het middensegment van Boekel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wijstgrond 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijstgrond 51 in Boekel.

Wat is Wijstgrond 51 in Boekel waard?
Wijstgrond 51 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.394 (bandbreedte € 428.907 – € 545.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijstgrond 51 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wijstgrond 51 in Boekel is in oktober 2026 € 473.026 (bandbreedte € 449.375 – € 496.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijstgrond 51 in Boekel?
Voor Wijstgrond 51 adviseren wij een bod van € 502.199 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijstgrond 51 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijstgrond 51 in Boekel bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijstgrond 51 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijstgrond 51 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 63.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijstgrond 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wijstgrond 51 ligt rond € 487.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijstgrond 51?
Huishoudens in de buurt van Wijstgrond 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.