Huiswaardemeter

Woningwaarde Rogge 3

5427KD Boekel

245 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.432
+15,1%
[ € 417.500 – € 531.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.418[ € 437.397 – € 483.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.873[ € 464.078 – € 512.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Rogge 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.432 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.528Sinds september +1,2%
+€ 62.24212 maanden +15,1%
+€ 46.27312 mnd vs. NL +11,2%
Rogge 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.432 voor Rogge 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rogge 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.873. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.432.

Verwachte verkoopprijs Rogge 3
€ 488.873[ € 464.078 – € 512.929 ]
Verkoper houdt over€ 482.245−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.800+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rogge 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Rogge 3
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 460.418[ € 437.397 – € 483.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rogge 3 adviseren wij in een bod van € 488.873, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.418 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.432+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.873+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.317+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rogge 3 zal in bij een vraagprijs van € 460.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rogge 3 in Boekel bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 474.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rogge 3

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.432
Verwachte verkoopprijs€ 488.873
Verwachte vraagprijs€ 460.418
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Arendnest-Zijp
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Arendnest-Zijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Arendnest-Zijp

Verspreide huizen Arendnest-Zijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Veenmos 69, 5427HN Boekel
Veenmos 69
2009 · 158 m²
€ 566.670
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rogge 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.432 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Arendnest-Zijp willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rogge 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rogge 3 in Boekel.

Wat is Rogge 3 in Boekel waard?
Rogge 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.432 (bandbreedte € 417.500 – € 531.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rogge 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Rogge 3 in Boekel is in oktober 2026 € 460.418 (bandbreedte € 437.397 – € 483.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Rogge 3 in Boekel?
Voor Rogge 3 adviseren wij een bod van € 488.873 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rogge 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Rogge 3 in Boekel bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rogge 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rogge 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 62.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rogge 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Arendnest-Zijp is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Rogge 3 ligt rond € 474.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rogge 3?
Huishoudens in de buurt van Rogge 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Arendnest-Zijp heeft 37% van de woningen zonnepanelen.