Woningwaarde Heiderik 13a

5427LD Boekel

172 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 2.679Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 460.845

+15,1%

[ € 405.544 – € 516.146 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 447.233[ € 424.871 – € 469.595 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 474.872[ € 450.788 – € 498.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiderik 13a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.845 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.369Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 60.45912 maanden +15,1%+15,1%

+€ 44.94812 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Heiderik 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.845 voor Heiderik 13a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiderik 13a in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.872. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.845.

Verwachte verkoopprijs Heiderik 13a

€ 474.872[ € 450.788 – € 498.240 ]

Verkoper houdt over€ 468.398−€ 6.474 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.519+€ 11.647 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.872

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiderik 13a in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 447.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Heiderik 13a

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 447.233[ € 424.871 – € 469.595 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiderik 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 474.872, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.233 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.845+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.872+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.616+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiderik 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 447.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiderik 13a in Boekel bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 460.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.376/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.254

OZB€ 39

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.376

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiderik 13a

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.215 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.845

Verwachte verkoopprijs€ 474.872

Verwachte vraagprijs€ 447.233

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Logt en Berkhoek

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Logt en Berkhoek besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.190 kWh/jr)Elektriciteit(4.190 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.370 kWh/jr)Teruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation16,5 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.845 is Heiderik 13a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Logt en Berkhoek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heiderik 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiderik 13a in Boekel.

Wat is Heiderik 13a in Boekel waard?

Heiderik 13a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.845 (bandbreedte € 405.544 – € 516.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heiderik 13a in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Heiderik 13a in Boekel is in oktober 2026 € 447.233 (bandbreedte € 424.871 – € 469.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.

Hoeveel moet ik overbieden op Heiderik 13a in Boekel?

Voor Heiderik 13a adviseren wij een bod van € 474.872 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heiderik 13a in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Heiderik 13a in Boekel bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.254 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heiderik 13a in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heiderik 13a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiderik 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Logt en Berkhoek is € 576.000. De geschatte marktwaarde van Heiderik 13a ligt rond € 460.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heiderik 13a?

Huishoudens in de buurt van Heiderik 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Logt en Berkhoek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.