Woningwaarde Waterdelweg 9

5427LS Boekel

210 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 606.628

+15,1%

[ € 533.833 – € 679.423 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.644[ € 562.062 – € 621.226 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 621.991[ € 590.727 – € 652.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterdelweg 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.628 (€ 2.889 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.068Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 79.58512 maanden +15,1%+15,1%

+€ 59.16712 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Waterdelweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.628 voor Waterdelweg 9 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterdelweg 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 621.991. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.628.

Verwachte verkoopprijs Waterdelweg 9

€ 621.991[ € 590.727 – € 652.909 ]

Verkoper houdt over€ 613.899−€ 8.092 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 636.581+€ 14.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 621.991

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.842

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 613.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterdelweg 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Waterdelweg 9

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 591.644[ € 562.062 – € 621.226 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterdelweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 621.991, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.644 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.628+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 621.991+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 653.091+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterdelweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterdelweg 9 in Boekel bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 606.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 807.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.110/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967

OZB€ 51

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.110

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterdelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte210 m²

Perceeloppervlakte1.175 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.628

Verwachte verkoopprijs€ 621.991

Verwachte vraagprijs€ 591.644

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (8%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.628 zit Waterdelweg 9 in het middensegment van Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waterdelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterdelweg 9 in Boekel.

Wat is Waterdelweg 9 in Boekel waard?

Waterdelweg 9 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.628 (bandbreedte € 533.833 – € 679.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Waterdelweg 9 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Waterdelweg 9 in Boekel is in oktober 2026 € 591.644 (bandbreedte € 562.062 – € 621.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Waterdelweg 9 in Boekel?

Voor Waterdelweg 9 adviseren wij een bod van € 621.991 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Waterdelweg 9 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Waterdelweg 9 in Boekel bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Waterdelweg 9 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Waterdelweg 9 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 79.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterdelweg 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Waterdelweg 9 ligt rond € 606.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Waterdelweg 9?

Huishoudens in de buurt van Waterdelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.