Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtwal 25

5427NA Boekel

156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.866
+15,1%
[ € 369.482 – € 470.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.498[ € 387.123 – € 427.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.609[ € 410.738 – € 453.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtwal 25 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.866 (€ 2.691 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.892Sinds september +1,2%
+€ 55.08312 maanden +15,1%
+€ 40.95112 mnd vs. NL +11,2%
Houtwal 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.866 voor Houtwal 25 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtwal 25 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.609. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 419.866.

Verwachte verkoopprijs Houtwal 25
€ 432.609[ € 410.738 – € 453.973 ]
Verkoper houdt over€ 426.600−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.411+€ 10.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtwal 25 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Verwachte vraagprijs Houtwal 25
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 407.498[ € 387.123 – € 427.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.482 – € 2.743 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtwal 25 adviseren wij in een bod van € 432.609, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.498 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.609+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.239+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtwal 25 zal in bij een vraagprijs van € 407.498 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtwal 25 in Boekel bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 419.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtwal 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte354 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.866
Verwachte verkoopprijs€ 432.609
Verwachte vraagprijs€ 407.498
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.866 is Houtwal 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtwal 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtwal 25 in Boekel.

Wat is Houtwal 25 in Boekel waard?
Houtwal 25 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.866 (bandbreedte € 369.482 – € 470.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtwal 25 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Houtwal 25 in Boekel is in oktober 2026 € 407.498 (bandbreedte € 387.123 – € 427.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtwal 25 in Boekel?
Voor Houtwal 25 adviseren wij een bod van € 432.609 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtwal 25 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Houtwal 25 in Boekel bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtwal 25 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtwal 25 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 55.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtwal 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Houtwal 25 ligt rond € 419.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtwal 25?
Huishoudens in de buurt van Houtwal 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.