Woningwaarde Erpseweg 25

5427PG Boekel

119 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 5.117Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.936

+15,1%

[ € 535.864 – € 682.008 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 593.490[ € 563.816 – € 623.165 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 624.784[ € 593.134 – € 655.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Erpseweg 25 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.936 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.095Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 79.88712 maanden +15,1%+15,1%

+€ 59.39112 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Erpseweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.936 voor Erpseweg 25 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erpseweg 25 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 624.784. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 608.936.

Verwachte verkoopprijs Erpseweg 25

€ 624.784[ € 593.134 – € 655.570 ]

Verkoper houdt over€ 616.661−€ 8.123 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.430+€ 14.646 kosten koper

Verkoopprijs€ 624.784

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.873

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 616.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erpseweg 25 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 593.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.987 per m².

Verwachte vraagprijs Erpseweg 25

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 593.490[ € 563.816 – € 623.165 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.987[ € 4.738 – € 5.237 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erpseweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 624.784, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.490 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.936+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 624.784+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.023+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erpseweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 593.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erpseweg 25 in Boekel bedragen € 3.099 per maand bij een woningwaarde van € 608.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.099/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978

OZB€ 51

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.099

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Erpseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte119 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.936

Verwachte verkoopprijs€ 624.784

Verwachte vraagprijs€ 593.490

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.936 ligt Erpseweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Erpseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erpseweg 25 in Boekel.

Wat is Erpseweg 25 in Boekel waard?

Erpseweg 25 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.936 (bandbreedte € 535.864 – € 682.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Erpseweg 25 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Erpseweg 25 in Boekel is in oktober 2026 € 593.490 (bandbreedte € 563.816 – € 623.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.

Hoeveel moet ik overbieden op Erpseweg 25 in Boekel?

Voor Erpseweg 25 adviseren wij een bod van € 624.784 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Erpseweg 25 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Erpseweg 25 in Boekel bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Erpseweg 25 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Erpseweg 25 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 79.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erpseweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Erpseweg 25 ligt rond € 608.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Erpseweg 25?

Huishoudens in de buurt van Erpseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.