Woningwaarde Zandhoek 22

5427PJ Boekel

220 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 3.013Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.778

+15,1%

[ € 583.245 – € 742.311 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 646.116[ € 613.810 – € 678.422 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.869[ € 645.728 – € 713.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoek 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.778 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.722Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 86.95112 maanden +15,1%+15,1%

+€ 64.64312 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Zandhoek 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.778 voor Zandhoek 22 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoek 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.778.

Verwachte verkoopprijs Zandhoek 22

€ 679.869[ € 645.728 – € 713.700 ]

Verkoper houdt over€ 671.140−€ 8.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 695.616+€ 15.747 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.869

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 671.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhoek 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 646.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhoek 22

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 646.116[ € 613.810 – € 678.422 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.937[ € 2.790 – € 3.084 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoek 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 679.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 646.116 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.778+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.869+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 713.862+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoek 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 646.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoek 22 in Boekel bedragen € 3.391 per maand bij een woningwaarde van € 662.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.391/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241

OZB€ 56

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.391

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoek 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.170 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.778

Verwachte verkoopprijs€ 679.869

Verwachte vraagprijs€ 646.116

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.980 kWh/jr)Elektriciteit(3.980 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.750 kWh/jr)Teruglevering(2.750 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat

Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

43,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,0 km

Overstapstation17,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.778 ligt Zandhoek 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandhoek 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoek 22 in Boekel.

Wat is Zandhoek 22 in Boekel waard?

Zandhoek 22 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.778 (bandbreedte € 583.245 – € 742.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhoek 22 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Zandhoek 22 in Boekel is in oktober 2026 € 646.116 (bandbreedte € 613.810 – € 678.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoek 22 in Boekel?

Voor Zandhoek 22 adviseren wij een bod van € 679.869 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandhoek 22 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Zandhoek 22 in Boekel bedragen € 3.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoek 22 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandhoek 22 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 86.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoek 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoek 22 ligt rond € 662.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandhoek 22?

Huishoudens in de buurt van Zandhoek 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Zandhoek en Peelstraat heeft 12% van de woningen zonnepanelen.