Woningwaarde Neerbroek 1

5427PS Boekel

274 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2021Bouwjaar

€ 3.226Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 883.809

+15,1%

[ € 777.752 – € 989.866 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 863.485[ € 820.311 – € 906.659 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 904.612[ € 858.866 – € 949.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbroek 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 883.809 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.297Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 115.94912 maanden +15,1%+15,1%

+€ 86.20112 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Neerbroek 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 883.809 voor Neerbroek 1 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbroek 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 904.612. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 883.809.

Verwachte verkoopprijs Neerbroek 1

€ 904.612[ € 858.866 – € 949.272 ]

Verkoper houdt over€ 893.411−€ 11.201 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 924.854+€ 20.242 kosten koper

Verkoopprijs€ 904.612

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.951

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 893.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbroek 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 863.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbroek 1

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 863.485[ € 820.311 – € 906.659 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbroek 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 904.612, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 863.485 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 883.809+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 904.612+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 949.843+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbroek 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 863.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbroek 1 in Boekel bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 883.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.084.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.322

OZB€ 74

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.555.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbroek 1

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.500 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 883.809

Verwachte verkoopprijs€ 904.612

Verwachte vraagprijs€ 863.485

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (10%)

C (13%)

D (4%)

E (2%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerbroek 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 883.809 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerbroek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbroek 1 in Boekel.

Wat is Neerbroek 1 in Boekel waard?

Neerbroek 1 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 883.809 (bandbreedte € 777.752 – € 989.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbroek 1 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Neerbroek 1 in Boekel is in oktober 2026 € 863.485 (bandbreedte € 820.311 – € 906.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.

Hoeveel moet ik overbieden op Neerbroek 1 in Boekel?

Voor Neerbroek 1 adviseren wij een bod van € 904.612 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Neerbroek 1 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Neerbroek 1 in Boekel bedragen € 4.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 883.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.322 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Neerbroek 1 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Neerbroek 1 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 115.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbroek 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Neerbroek 1 ligt rond € 883.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Neerbroek 1?

Huishoudens in de buurt van Neerbroek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.