Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerbroek 20

5427PS Boekel

338 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.678
+15,1%
[ € 287.477 – € 365.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.036[ € 300.234 – € 331.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.679[ € 320.350 – € 354.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerbroek 20 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.678 (€ 967 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.806Sinds september +1,2%
+€ 42.85712 maanden +15,1%
+€ 31.86112 mnd vs. NL +11,2%
Neerbroek 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.678 voor Neerbroek 20 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerbroek 20 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.678.

Verwachte verkoopprijs Neerbroek 20
€ 337.679[ € 320.350 – € 354.071 ]
Verkoper houdt over€ 332.715−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.583+€ 8.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerbroek 20 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 935 per m².

Verwachte vraagprijs Neerbroek 20
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 316.036[ € 300.234 – € 331.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 935[ € 888 – € 982 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerbroek 20 adviseren wij in een bod van € 337.679, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.036 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.678+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.679+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.563+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerbroek 20 zal in bij een vraagprijs van € 316.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerbroek 20 in Boekel bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 326.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerbroek 20

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte659 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.678
Verwachte verkoopprijs€ 337.679
Verwachte vraagprijs€ 316.036
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 8a, 5427PV Boekel
Molenstraat 8a
1967 · 174 m²
€ 638.767
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.678 is Neerbroek 20 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Neerbroek 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerbroek 20 in Boekel.

Wat is Neerbroek 20 in Boekel waard?
Neerbroek 20 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.678 (bandbreedte € 287.477 – € 365.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerbroek 20 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Neerbroek 20 in Boekel is in oktober 2026 € 316.036 (bandbreedte € 300.234 – € 331.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 967.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerbroek 20 in Boekel?
Voor Neerbroek 20 adviseren wij een bod van € 337.679 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerbroek 20 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Neerbroek 20 in Boekel bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerbroek 20 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerbroek 20 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 42.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerbroek 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Neerbroek 20 ligt rond € 326.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerbroek 20?
Huishoudens in de buurt van Neerbroek 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.