Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

5427PV Boekel

228 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.007
+15,1%
[ € 648.566 – € 825.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.505[ € 682.580 – € 754.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.985[ € 718.074 – € 793.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.007 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.587Sinds september +1,2%
+€ 96.68912 maanden +15,1%
+€ 71.88212 mnd vs. NL +11,2%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.007 voor Molenstraat 3 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 737.007.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 755.985[ € 718.074 – € 793.660 ]
Verkoper houdt over€ 746.419−€ 9.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.255+€ 17.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 718.505[ € 682.580 – € 754.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 755.985, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 718.505 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.985+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.784+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 718.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Boekel bedragen € 3.762 per maand bij een woningwaarde van € 737.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.604
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.007
Verwachte verkoopprijs€ 755.985
Verwachte vraagprijs€ 718.505
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.007 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Boekel.

Wat is Molenstraat 3 in Boekel waard?
Molenstraat 3 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.007 (bandbreedte € 648.566 – € 825.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Boekel is in oktober 2026 € 718.505 (bandbreedte € 682.580 – € 754.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Boekel?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 755.985 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Boekel bedragen € 3.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.604 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 96.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 737.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.