Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 6

5427PV Boekel

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.125.259
+15,1%
[ € 990.228 – € 1.260.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.150.559[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 6 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.125.259 (€ 4.708 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.110Sinds september +1,2%
+€ 147.62512 maanden +15,1%
+€ 109.75012 mnd vs. NL +11,2%
Molenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.125.259 voor Molenstraat 6 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 6 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.150.559. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.125.259.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 6
€ 1.150.559[ € 1.088.102 – € 1.202.639 ]
Verkoper houdt over€ 1.136.653−€ 13.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.175.720+€ 25.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.150.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.136.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 6 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 6
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.150.559, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.125.259+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.150.559+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.208.087+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 6 in Boekel bedragen € 5.697 per maand bij een woningwaarde van € 1.125.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.503
OZB€ 95
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.981.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.125.259
Verwachte verkoopprijs€ 1.150.559
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.125.259 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 6 in Boekel.

Wat is Molenstraat 6 in Boekel waard?
Molenstraat 6 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.125.259 (bandbreedte € 990.228 – € 1.260.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 6 in Boekel is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 6 in Boekel?
Voor Molenstraat 6 adviseren wij een bod van € 1.150.559 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 6 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 6 in Boekel bedragen € 5.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.125.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.503 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 6 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 6 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 147.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 6 ligt rond € 1.125.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.