Woningwaarde Rosoliemolen 8

5427PZ Boekel

290 m²Woonoppervlak

A++Energielabel

2020Bouwjaar

€ 2.329Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 675.355

+15,1%

[ € 594.312 – € 756.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 658.522[ € 625.596 – € 691.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 692.619[ € 657.501 – € 726.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosoliemolen 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.355 (€ 2.329 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.869Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 88.60112 maanden +15,1%+15,1%

+€ 65.86912 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Rosoliemolen 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.355 voor Rosoliemolen 8 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosoliemolen 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 692.619. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.355.

Verwachte verkoopprijs Rosoliemolen 8

€ 692.619[ € 657.501 – € 726.712 ]

Verkoper houdt over€ 683.750−€ 8.869 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 708.621+€ 16.002 kosten koper

Verkoopprijs€ 692.619

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 683.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rosoliemolen 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 658.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Rosoliemolen 8

Onder gem. in BoekelBoven gem.

€ 658.522[ € 625.596 – € 691.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]

Gem. vraagprijs in Boekel

€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosoliemolen 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 692.619, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 658.522 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.355+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 692.619+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 727.250+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosoliemolen 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 658.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosoliemolen 8 in Boekel bedragen € 3.471 per maand bij een woningwaarde van € 675.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 875.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303

OZB€ 57

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosoliemolen 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020

Woonoppervlakte290 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.355

Verwachte verkoopprijs€ 692.619

Verwachte vraagprijs€ 658.522

Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis→

PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.650 kWh/jr)Elektriciteit(4.650 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.900 kWh/jr)Teruglevering(2.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (64%)

B (8%)

C (11%)

D (5%)

E (3%)

F (3%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

51,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km

Overstapstation20,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.355 ligt Rosoliemolen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rosoliemolen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosoliemolen 8 in Boekel.

Wat is Rosoliemolen 8 in Boekel waard?

Rosoliemolen 8 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.355 (bandbreedte € 594.312 – € 756.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rosoliemolen 8 in Boekel?

De verwachte vraagprijs van Rosoliemolen 8 in Boekel is in oktober 2026 € 658.522 (bandbreedte € 625.596 – € 691.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.329.

Hoeveel moet ik overbieden op Rosoliemolen 8 in Boekel?

Voor Rosoliemolen 8 adviseren wij een bod van € 692.619 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rosoliemolen 8 in Boekel?

De geschatte bruto maandlasten van Rosoliemolen 8 in Boekel bedragen € 3.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rosoliemolen 8 in Boekel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rosoliemolen 8 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 88.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosoliemolen 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Rosoliemolen 8 ligt rond € 675.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rosoliemolen 8?

Huishoudens in de buurt van Rosoliemolen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Bovenstehuis en Peelsehuis heeft 17% van de woningen zonnepanelen.