Huiswaardemeter

Woningwaarde Volkelseweg 11

5427RA Boekel

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.074
+15,1%
[ € 616.945 – € 785.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.858[ € 649.665 – € 718.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.724[ € 682.148 – € 753.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Volkelseweg 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.074 (€ 3.709 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.168Sinds september +1,2%
+€ 91.97512 maanden +15,1%
+€ 68.37812 mnd vs. NL +11,2%
Volkelseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.074 voor Volkelseweg 11 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volkelseweg 11 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.724. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 701.074.

Verwachte verkoopprijs Volkelseweg 11
€ 718.724[ € 682.148 – € 753.954 ]
Verkoper houdt over€ 709.568−€ 9.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.248+€ 16.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volkelseweg 11 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Volkelseweg 11
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 683.858[ € 649.665 – € 718.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volkelseweg 11 adviseren wij in een bod van € 718.724, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 683.858 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.074+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.724+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.660+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volkelseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 683.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volkelseweg 11 in Boekel bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 701.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 59
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volkelseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.074
Verwachte verkoopprijs€ 718.724
Verwachte vraagprijs€ 683.858
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Torenveld 17, 5427JH Boekel
Torenveld 17
1991 · 167 m²
€ 512.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Volkelseweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.074 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Volkelseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volkelseweg 11 in Boekel.

Wat is Volkelseweg 11 in Boekel waard?
Volkelseweg 11 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.074 (bandbreedte € 616.945 – € 785.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volkelseweg 11 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Volkelseweg 11 in Boekel is in oktober 2026 € 683.858 (bandbreedte € 649.665 – € 718.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Volkelseweg 11 in Boekel?
Voor Volkelseweg 11 adviseren wij een bod van € 718.724 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volkelseweg 11 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Volkelseweg 11 in Boekel bedragen € 3.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volkelseweg 11 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volkelseweg 11 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 91.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volkelseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Volkelseweg 11 ligt rond € 701.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volkelseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Volkelseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.