Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesthoek 4a

5427RG Boekel

168 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.470
+15,1%
[ € 540.734 – € 688.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.891[ € 568.946 – € 628.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.454[ € 598.531 – € 661.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesthoek 4a in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.470 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.159Sinds september +1,2%
+€ 80.61312 maanden +15,1%
+€ 59.93112 mnd vs. NL +11,2%
Biesthoek 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.470 voor Biesthoek 4a in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesthoek 4a in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.454. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.470.

Verwachte verkoopprijs Biesthoek 4a
€ 630.454[ € 598.531 – € 661.535 ]
Verkoper houdt over€ 622.269−€ 8.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.213+€ 14.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biesthoek 4a in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Biesthoek 4a
Onder gem. in BoekelBoven gem.
€ 598.891[ € 568.946 – € 628.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.387 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Boekel
€ 633.095[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesthoek 4a adviseren wij in een bod van € 630.454, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.891 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.470+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.454+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.977+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesthoek 4a zal in bij een vraagprijs van € 598.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesthoek 4a in Boekel bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 614.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesthoek 4a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.470
Verwachte verkoopprijs€ 630.454
Verwachte vraagprijs€ 598.891
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek

Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,2 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Straatbeeld van Sleutelbloem 25, 5427BR Boekel
Sleutelbloem 25
2005 · 236 m²
€ 748.159
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.470 ligt Biesthoek 4a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biesthoek 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesthoek 4a in Boekel.

Wat is Biesthoek 4a in Boekel waard?
Biesthoek 4a in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.470 (bandbreedte € 540.734 – € 688.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biesthoek 4a in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Biesthoek 4a in Boekel is in oktober 2026 € 598.891 (bandbreedte € 568.946 – € 628.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesthoek 4a in Boekel?
Voor Biesthoek 4a adviseren wij een bod van € 630.454 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesthoek 4a in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Biesthoek 4a in Boekel bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesthoek 4a in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesthoek 4a in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 80.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesthoek 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Biesthoek 4a ligt rond € 614.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesthoek 4a?
Huishoudens in de buurt van Biesthoek 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Molenwijk, Elzen en Neerbroek heeft 17% van de woningen zonnepanelen.