Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 17

5427SK Boekel

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
2026Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.382
+15,1%
[ € 404.256 – € 514.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.623[ € 423.342 – € 467.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.565[ € 449.589 – € 496.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 17 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.382 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.352Sinds september +1,2%
+€ 60.26712 maanden +15,1%
+€ 44.80512 mnd vs. NL +11,2%
Wielewaallaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.382 voor Wielewaallaan 17 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 17 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.565. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.382.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 17
€ 473.565[ € 449.589 – € 496.914 ]
Verkoper houdt over€ 467.106−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.186+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 17 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 17
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 445.623[ € 423.342 – € 467.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 17 adviseren wij in een bod van € 473.565, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.623 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.382+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.565+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.243+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 445.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 17 in Boekel bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 459.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.246
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.382
Verwachte verkoopprijs€ 473.565
Verwachte vraagprijs€ 445.623
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 36b, 5427BE Boekel
Kerkstraat 36b
2025 · 78 m²
€ 493.289
Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaallaan 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boekel willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 17 in Boekel.

Wat is Wielewaallaan 17 in Boekel waard?
Wielewaallaan 17 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.382 (bandbreedte € 404.256 – € 514.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 17 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 17 in Boekel is in oktober 2026 € 445.623 (bandbreedte € 423.342 – € 467.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 17 in Boekel?
Voor Wielewaallaan 17 adviseren wij een bod van € 473.565 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 17 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 17 in Boekel bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.246 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 17 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 17 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 60.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 17 ligt rond € 459.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.