Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielewaallaan 5

5427SK Boekel

217 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.363
+15,1%
[ € 841.599 – € 1.071.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.284[ € 888.520 – € 982.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.917[ € 928.503 – € 1.026.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielewaallaan 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.363 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.143Sinds september +1,2%
+€ 125.46712 maanden +15,1%
+€ 93.27712 mnd vs. NL +11,2%
Wielewaallaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.363 voor Wielewaallaan 5 in Boekel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielewaallaan 5 in Boekel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.917. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 956.363.

Verwachte verkoopprijs Wielewaallaan 5
€ 977.917[ € 928.503 – € 1.026.240 ]
Verkoper houdt over€ 965.910−€ 12.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.625+€ 21.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielewaallaan 5 in Boekel heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Wielewaallaan 5
Onder gem. in buurt BoekelBoven gem.
€ 935.284[ € 888.520 – € 982.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boekel
€ 595.818[ € 465.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielewaallaan 5 adviseren wij in een bod van € 977.917, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 935.284 ligt. In de gemeente Boekel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.363+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.917+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.813+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielewaallaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 935.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielewaallaan 5 in Boekel bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 956.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.156.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.677
OZB€ 81
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielewaallaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.363
Verwachte verkoopprijs€ 977.917
Verwachte vraagprijs€ 935.284
Verwacht overbod+6,0% (Boekel)

Locatie

BuurtBoekel→
PlaatsBoekel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boekel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (17%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boekel

Boekel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bosberg 28, 5427TA Boekel
De Bosberg 28
2007 · 202 m²
€ 823.094
Straatbeeld van Buntgras 15, 5427HT Boekel
Buntgras 15
2015 · 173 m²
€ 635.206
Straatbeeld van Paardebloem 20, 5427BP Boekel
Paardebloem 20
2011 · 155 m²
€ 538.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielewaallaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.363 duidelijk in het hogere segment van Boekel. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielewaallaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielewaallaan 5 in Boekel.

Wat is Wielewaallaan 5 in Boekel waard?
Wielewaallaan 5 in Boekel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.363 (bandbreedte € 841.599 – € 1.071.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boekel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 5 in Boekel?
De verwachte vraagprijs van Wielewaallaan 5 in Boekel is in oktober 2026 € 935.284 (bandbreedte € 888.520 – € 982.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielewaallaan 5 in Boekel?
Voor Wielewaallaan 5 adviseren wij een bod van € 977.917 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boekel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielewaallaan 5 in Boekel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielewaallaan 5 in Boekel bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.677 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielewaallaan 5 in Boekel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielewaallaan 5 in Boekel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 125.467) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielewaallaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boekel is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Wielewaallaan 5 ligt rond € 956.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielewaallaan 5?
Huishoudens in de buurt van Wielewaallaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boekel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.