Woningwaarde Master de Boerstrjitte 11

9233KS Boelenslaan

318 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.805Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 573.980

+15,1%

[ € 505.102 – € 642.858 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.153[ € 534.995 – € 591.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.015[ € 555.325 – € 613.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.980 (€ 1.805 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.696Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 75.39512 maanden +15,1%+15,1%

+€ 56.07912 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Master de Boerstrjitte 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.980 voor Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.015. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.980.

Verwachte verkoopprijs Master de Boerstrjitte 11

€ 585.015[ € 555.325 – € 613.781 ]

Verkoper houdt over€ 577.330−€ 7.685 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 598.865+€ 13.850 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.015

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.435

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.771 per m².

Verwachte vraagprijs Master de Boerstrjitte 11

Onder gem. in ZuidBoven gem.

€ 563.153[ € 534.995 – € 591.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.771[ € 1.682 – € 1.859 ]

Gem. vraagprijs in Zuid

€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master de Boerstrjitte 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.015, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.153 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.980+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.015+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.266+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master de Boerstrjitte 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 573.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.996/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807

OZB€ 60

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.996

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Master de Boerstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.980

Verwachte verkoopprijs€ 585.015

Verwachte vraagprijs€ 563.153

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→

PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.690 kWh/jr)Elektriciteit(2.690 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.030 kWh/jr)Teruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (22%)

C (22%)

D (8%)

E (14%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km

Overstapstation29,0 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Master de Boerstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.980 duidelijk in het hogere segment van Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Master de Boerstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan.

Wat is Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan waard?

Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.980 (bandbreedte € 505.102 – € 642.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan?

De verwachte vraagprijs van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 563.153 (bandbreedte € 534.995 – € 591.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan?

Voor Master de Boerstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 585.015 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan?

De geschatte bruto maandlasten van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Master de Boerstrjitte 11 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 75.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master de Boerstrjitte 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Master de Boerstrjitte 11 ligt rond € 573.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Master de Boerstrjitte 11?

Huishoudens in de buurt van Master de Boerstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.