Huiswaardemeter

Woningwaarde Andrys Geartswei 20

9233KW Boelenslaan

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.321
+15,1%
[ € 234.362 – € 298.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.617[ € 247.586 – € 273.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.150[ € 258.480 – € 285.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.321 (€ 1.876 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +1,2%
+€ 34.98212 maanden +15,1%
+€ 26.02012 mnd vs. NL +11,2%
Andrys Geartswei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.321 voor Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.150. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 266.321.

Verwachte verkoopprijs Andrys Geartswei 20
€ 272.150[ € 258.480 – € 285.689 ]
Verkoper houdt over€ 267.906−€ 4.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.743+€ 7.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.835 per m².

Verwachte vraagprijs Andrys Geartswei 20
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 260.617[ € 247.586 – € 273.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.835[ € 1.744 – € 1.927 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andrys Geartswei 20 adviseren wij in een bod van € 272.150, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.617 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.321+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.150+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.758+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andrys Geartswei 20 zal in bij een vraagprijs van € 260.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 266.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andrys Geartswei 20

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.321
Verwachte verkoopprijs€ 272.150
Verwachte vraagprijs€ 260.617
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.321 is Andrys Geartswei 20 een van de meer betaalbare woningen in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andrys Geartswei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan.

Wat is Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan waard?
Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.321 (bandbreedte € 234.362 – € 298.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 260.617 (bandbreedte € 247.586 – € 273.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan?
Voor Andrys Geartswei 20 adviseren wij een bod van € 272.150 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andrys Geartswei 20 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 34.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andrys Geartswei 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Andrys Geartswei 20 ligt rond € 266.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andrys Geartswei 20?
Huishoudens in de buurt van Andrys Geartswei 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.