Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwewyk 15

9233KX Boelenslaan

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.001
+15,1%
[ € 289.521 – € 368.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.801[ € 305.711 – € 337.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.362[ € 319.468 – € 353.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwewyk 15 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.001 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.838Sinds september +1,2%
+€ 43.21612 maanden +15,1%
+€ 32.14412 mnd vs. NL +11,2%
Blauwewyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.001 voor Blauwewyk 15 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwewyk 15 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.362. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.001.

Verwachte verkoopprijs Blauwewyk 15
€ 336.362[ € 319.468 – € 353.096 ]
Verkoper houdt over€ 331.412−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.239+€ 8.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwewyk 15 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwewyk 15
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 321.801[ € 305.711 – € 337.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwewyk 15 adviseren wij in een bod van € 336.362, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.801 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.001+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.362+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.180+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwewyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 321.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwewyk 15 in Boelenslaan bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 329.001. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwewyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.001
Verwachte verkoopprijs€ 336.362
Verwachte vraagprijs€ 321.801
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwewyk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.001 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boelenslaan willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Blauwewyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwewyk 15 in Boelenslaan.

Wat is Blauwewyk 15 in Boelenslaan waard?
Blauwewyk 15 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.001 (bandbreedte € 289.521 – € 368.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwewyk 15 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Blauwewyk 15 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 321.801 (bandbreedte € 305.711 – € 337.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwewyk 15 in Boelenslaan?
Voor Blauwewyk 15 adviseren wij een bod van € 336.362 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwewyk 15 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwewyk 15 in Boelenslaan bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.001 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwewyk 15 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwewyk 15 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 43.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwewyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Blauwewyk 15 ligt rond € 329.001. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwewyk 15?
Huishoudens in de buurt van Blauwewyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.