Huiswaardemeter

Woningwaarde Ritmasterswyk 14

9233LX Boelenslaan

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.866
+15,1%
[ € 321.082 – € 408.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.942[ € 339.095 – € 374.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.966[ € 354.015 – € 391.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.866 (€ 2.121 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +1,2%
+€ 47.92712 maanden +15,1%
+€ 35.64812 mnd vs. NL +11,2%
Ritmasterswyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.866 voor Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.966. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 364.866.

Verwachte verkoopprijs Ritmasterswyk 14
€ 372.966[ € 354.015 – € 391.280 ]
Verkoper houdt over€ 367.613−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.575+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.075 per m².

Verwachte vraagprijs Ritmasterswyk 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 356.942[ € 339.095 – € 374.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.075[ € 1.971 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ritmasterswyk 14 adviseren wij in een bod van € 372.966, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.942 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.866+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.966+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.614+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ritmasterswyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 356.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 364.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ritmasterswyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.866
Verwachte verkoopprijs€ 372.966
Verwachte vraagprijs€ 356.942
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ritmasterswyk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.866 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boelenslaan willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ritmasterswyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan.

Wat is Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan waard?
Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.866 (bandbreedte € 321.082 – € 408.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 356.942 (bandbreedte € 339.095 – € 374.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan?
Voor Ritmasterswyk 14 adviseren wij een bod van € 372.966 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ritmasterswyk 14 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 47.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ritmasterswyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Ritmasterswyk 14 ligt rond € 364.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ritmasterswyk 14?
Huishoudens in de buurt van Ritmasterswyk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.