Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wyk 14

9233MA Boelenslaan

Te koop
225 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.757
+14,4%
[ € 617.546 – € 785.968 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.787[ € 679.397 – € 750.913 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wyk 14 in Boelenslaan heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 701.757 (€ 3.119 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.187Sinds juli +1,2%
+€ 88.14212 maanden +14,4%
+€ 66.46912 mnd vs. NL +10,8%
De Wyk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.757 voor De Wyk 14 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wyk 14 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.787. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.757.

Verwachte verkoopprijs De Wyk 14
€ 711.787[ € 679.397 – € 750.913 ]
Verkoper houdt over€ 702.707−€ 9.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.173+€ 16.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.707

Wat is de vraagprijs?

De Wyk 14 in Boelenslaan staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Vraagprijs De Wyk 14
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 489.545[ € 290.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wyk 14 adviseren wij in een bod van € 711.787, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.757+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.787+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.376+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wyk 14 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wyk 14 in Boelenslaan bedragen € 3.612 per maand bij een woningwaarde van € 701.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wyk 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.757
Verwachte verkoopprijs€ 711.787
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Straatbeeld van De Wide Pet 11, 9281NX Harkema
De Wide Pet 11
2001 · 215 m²
€ 561.919
Straatbeeld van It Mienskar 16, 9283VJ Surhuizum
It Mienskar 16
1996 · 158 m²
€ 439.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wyk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.757 duidelijk in het hogere segment van Boelenslaan. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Wyk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wyk 14 in Boelenslaan.

Wat is De Wyk 14 in Boelenslaan waard?
De Wyk 14 in Boelenslaan heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.757 (bandbreedte € 617.546 – € 785.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de vraagprijs van De Wyk 14 in Boelenslaan?
De Wyk 14 in Boelenslaan staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wyk 14 in Boelenslaan?
Voor De Wyk 14 adviseren wij een bod van € 711.787 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wyk 14 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van De Wyk 14 in Boelenslaan bedragen € 3.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wyk 14 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wyk 14 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 88.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wyk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van De Wyk 14 ligt rond € 701.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wyk 14?
Huishoudens in de buurt van De Wyk 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.