Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Galeien 13

9233MD Boelenslaan

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.139
+15,1%
[ € 390.842 – € 497.436 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.430[ € 413.659 – € 457.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.021[ € 430.205 – € 475.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Galeien 13 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.139 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.181Sinds september +1,2%
+€ 58.33912 maanden +15,1%
+€ 43.39312 mnd vs. NL +11,2%
Alde Galeien 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.139 voor Alde Galeien 13 in Boelenslaan. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Galeien 13 in Boelenslaan heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.021. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.139.

Verwachte verkoopprijs Alde Galeien 13
€ 453.021[ € 430.205 – € 475.490 ]
Verkoper houdt over€ 446.788−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.231+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Galeien 13 in Boelenslaan heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Galeien 13
Onder gem. in ZuidBoven gem.
€ 435.430[ € 413.659 – € 457.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Zuid
€ 625.750[ € 335.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Galeien 13 adviseren wij in een bod van € 453.021, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.430 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.139+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.021+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.672+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Galeien 13 zal in bij een vraagprijs van € 435.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Galeien 13 in Boelenslaan bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 444.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Galeien 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.139
Verwachte verkoopprijs€ 453.021
Verwachte vraagprijs€ 435.430
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtBoelenslaan→
PlaatsBoelenslaan→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boelenslaan besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (24%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (14%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Boelenslaan

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boelenslaan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michielsreed 1, 9233LE Boelenslaan
Michielsreed 1
1988 · 138 m²
€ 912.321
Straatbeeld van Alde Galeien 4, 9233MD Boelenslaan
Alde Galeien 4
1997 · 170 m²
€ 584.705
Straatbeeld van Boelenswei 99A, 9233KG Boelenslaan
Boelenswei 99A
1990 · 183 m²
€ 454.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.139 ligt Alde Galeien 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boelenslaan. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alde Galeien 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Galeien 13 in Boelenslaan.

Wat is Alde Galeien 13 in Boelenslaan waard?
Alde Galeien 13 in Boelenslaan heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.139 (bandbreedte € 390.842 – € 497.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boelenslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Galeien 13 in Boelenslaan?
De verwachte vraagprijs van Alde Galeien 13 in Boelenslaan is in oktober 2026 € 435.430 (bandbreedte € 413.659 – € 457.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Galeien 13 in Boelenslaan?
Voor Alde Galeien 13 adviseren wij een bod van € 453.021 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Galeien 13 in Boelenslaan?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Galeien 13 in Boelenslaan bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Galeien 13 in Boelenslaan zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Galeien 13 in Boelenslaan is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 58.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Galeien 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boelenslaan is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Alde Galeien 13 ligt rond € 444.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Galeien 13?
Huishoudens in de buurt van Alde Galeien 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boelenslaan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.