Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 54

9361TD Boerakker

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.239
+8,7%
[ € 354.850 – € 451.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.187[ € 377.328 – € 417.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.383[ € 388.648 – € 429.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 54 in Boerakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.239 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.794Sinds september +0,7%
+€ 32.28312 maanden +8,7%
+€ 17.91212 mnd vs. NL +4,8%
Noorderweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.239 voor Noorderweg 54 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 54 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.383. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.239.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 54
€ 409.383[ € 388.648 – € 429.557 ]
Verkoper houdt over€ 403.630−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.721+€ 10.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 54 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 54
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 397.187[ € 377.328 – € 417.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 54 adviseren wij in een bod van € 409.383, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.187 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.239+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.383+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.852+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 397.187 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 54 in Boerakker bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.239
Verwachte verkoopprijs€ 409.383
Verwachte vraagprijs€ 397.187
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Straatbeeld van Kerklaan 2, 9364PW Nuis
Kerklaan 2
1976 · 175 m²
€ 457.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerakker willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 54 in Boerakker.

Wat is Noorderweg 54 in Boerakker waard?
Noorderweg 54 in Boerakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.239 (bandbreedte € 354.850 – € 451.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 54 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 54 in Boerakker is in oktober 2026 € 397.187 (bandbreedte € 377.328 – € 417.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 54 in Boerakker?
Voor Noorderweg 54 adviseren wij een bod van € 409.383 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 54 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 54 in Boerakker bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 54 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 54 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 54 ligt rond € 403.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 54?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.