Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 10

9362RA Boerakker

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.534
+8,7%
[ € 408.790 – € 520.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.607[ € 434.727 – € 480.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.566[ € 447.769 – € 494.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 10 in Boerakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.534 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,7%
+€ 37.19012 maanden +8,7%
+€ 20.63412 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.534 voor Hoofdweg 10 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 10 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.566. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.534.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 10
€ 471.566[ € 447.769 – € 494.902 ]
Verkoper houdt over€ 465.129−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.147+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 10 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 10
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 457.607[ € 434.727 – € 480.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 10 adviseren wij in een bod van € 471.566, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.607 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.534+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.566+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.144+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 457.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 10 in Boerakker bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 464.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.510 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.534
Verwachte verkoopprijs€ 471.566
Verwachte vraagprijs€ 457.607
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 6, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 6
1962 · 162 m²
€ 443.724
Straatbeeld van Jakob Hansens de Boerstraat 14, 9365PM Niebert
Jakob Hansens de Boerstraat 14
1952 · 72 m²
€ 210.084
Straatbeeld van Kastanjelaan 45, 9363CW Marum
Kastanjelaan 45
1973 · 116 m²
€ 303.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.534 ligt Hoofdweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerakker. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 10 in Boerakker.

Wat is Hoofdweg 10 in Boerakker waard?
Hoofdweg 10 in Boerakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.534 (bandbreedte € 408.790 – € 520.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 10 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 10 in Boerakker is in oktober 2026 € 457.607 (bandbreedte € 434.727 – € 480.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 10 in Boerakker?
Voor Hoofdweg 10 adviseren wij een bod van € 471.566 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 10 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 10 in Boerakker bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 10 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 10 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 10 ligt rond € 464.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.