Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 58

9362RB Boerakker

461 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.102Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.832
+8,7%
[ € 446.892 – € 568.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.870[ € 472.977 – € 522.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.583[ € 487.639 – € 538.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 58 in Boerakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.832 (€ 1.102 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.519Sinds september +0,7%
+€ 40.65712 maanden +8,7%
+€ 22.55812 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.832 voor Hoofdweg 58 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 58 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.583. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 507.832.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 58
€ 515.583[ € 487.639 – € 538.970 ]
Verkoper houdt over€ 508.662−€ 6.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.045+€ 12.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 58 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.080 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 58
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 497.870[ € 472.977 – € 522.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.080[ € 1.026 – € 1.134 ]
Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 58 adviseren wij in een bod van € 515.583, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 497.870 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.832+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.583+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.362+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 497.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 58 in Boerakker bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 507.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 110
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte461 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.832
Verwachte verkoopprijs€ 515.583
Verwachte vraagprijs€ 497.870
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBoerakker→
PlaatsBoerakker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 15, 9364PA Nuis
Nieuweweg 15
1920 · 244 m²
€ 476.865
Straatbeeld van Molenweg 45, 9365PB Niebert
Molenweg 45
1910 · 234 m²
€ 815.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.832 ligt Hoofdweg 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerakker. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 58 in Boerakker.

Wat is Hoofdweg 58 in Boerakker waard?
Hoofdweg 58 in Boerakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.832 (bandbreedte € 446.892 – € 568.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 58 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 58 in Boerakker is in oktober 2026 € 497.870 (bandbreedte € 472.977 – € 522.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 58 in Boerakker?
Voor Hoofdweg 58 adviseren wij een bod van € 515.583 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 58 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 58 in Boerakker bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 58 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 58 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 58 ligt rond € 507.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 58?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.