Woningwaarde Hoge Tilweg 3

9362VC Boerakker

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.643
+8,7%
[ € 173.046 – € 220.240 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 192.591[ € 182.961 – € 202.221 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 200.780[ € 190.645 – € 210.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Tilweg 3 in Boerakker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.643 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.363Sinds september +0,7%
+€ 15.74312 maanden +8,7%
+€ 8.73512 mnd vs. NL +4,8%
Hoge Tilweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.643 voor Hoge Tilweg 3 in Boerakker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Tilweg 3 in Boerakker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.780. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 196.643.

Verwachte verkoopprijs Hoge Tilweg 3
€ 200.780[ € 190.645 – € 210.714 ]
Verkoper houdt over€ 197.321−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.946+€ 6.166 kosten koper

Verkoopprijs€ 200.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 197.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Tilweg 3 in Boerakker heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Tilweg 3
Onder gem. in MarumBoven gem.
€ 192.591[ € 182.961 – € 202.221 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]

Gem. vraagprijs in Marum
€ 662.861[ € 295.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Tilweg 3 adviseren wij in een bod van € 200.780, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 192.591 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.643+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.780+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 210.819+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Tilweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 192.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Tilweg 3 in Boerakker bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 196.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.056/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Tilweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.643
Verwachte verkoopprijs€ 200.780
Verwachte vraagprijs€ 192.591
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerakker besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (13%)
C (24%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Boerakker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boerakker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.643 is Hoge Tilweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Boerakker. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Tilweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Tilweg 3 in Boerakker.

Wat is Hoge Tilweg 3 in Boerakker waard?
Hoge Tilweg 3 in Boerakker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.643 (bandbreedte € 173.046 – € 220.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boerakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Tilweg 3 in Boerakker?
De verwachte vraagprijs van Hoge Tilweg 3 in Boerakker is in oktober 2026 € 192.591 (bandbreedte € 182.961 – € 202.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Tilweg 3 in Boerakker?
Voor Hoge Tilweg 3 adviseren wij een bod van € 200.780 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Tilweg 3 in Boerakker?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Tilweg 3 in Boerakker bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Tilweg 3 in Boerakker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Tilweg 3 in Boerakker is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 15.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Tilweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerakker is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Tilweg 3 ligt rond € 196.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Tilweg 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Tilweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerakker heeft 34% van de woningen zonnepanelen.