Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholweg 855B, 2143CB Boesingheliede

Woningwaarde Schipholweg 855B

2143CB Boesingheliede

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.924
+5,6%
[ € 273.613 – € 348.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.963[ € 282.115 – € 311.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.541[ € 308.634 – € 341.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholweg 855B in Boesingheliede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.924 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds mei +0,5%
+€ 16.62312 maanden +5,6%
+€ 4.14312 mnd vs. NL +1,4%
Schipholweg 855B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.924 voor Schipholweg 855B in Boesingheliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholweg 855B in Boesingheliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.541. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 310.924.

Verwachte verkoopprijs Schipholweg 855B
€ 325.541[ € 308.634 – € 341.121 ]
Verkoper houdt over€ 320.710−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.202+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholweg 855B in Boesingheliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.582 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholweg 855B
Onder gem. in Lijnden / BoesingheliedeBoven gem.
€ 296.963[ € 282.115 – € 311.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.582[ € 2.453 – € 2.711 ]
Gem. vraagprijs in Lijnden / Boesingheliede
€ 779.857[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholweg 855B adviseren wij in een bod van € 325.541, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.963 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.924+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.541+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.818+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholweg 855B zal in bij een vraagprijs van € 296.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholweg 855B in Boesingheliede bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 310.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholweg 855B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.924
Verwachte verkoopprijs€ 325.541
Verwachte vraagprijs€ 296.963
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBoesingheliede
PlaatsBoesingheliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boesingheliede besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Boesingheliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boesingheliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 869, 2143CC Boesingheliede
Schipholweg 869
1962 · 119 m²
€ 397.661
Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 16
1966 · 85 m²
€ 488.084
Straatbeeld van Hoofdweg 43, 1175KL Lijnden
Hoofdweg 43
1967 · 189 m²
€ 786.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.924 is Schipholweg 855B een van de meer betaalbare woningen in Boesingheliede. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schipholweg 855B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholweg 855B in Boesingheliede.

Wat is Schipholweg 855B in Boesingheliede waard?
Schipholweg 855B in Boesingheliede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.924 (bandbreedte € 273.613 – € 348.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boesingheliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholweg 855B in Boesingheliede?
De verwachte vraagprijs van Schipholweg 855B in Boesingheliede is in juni 2026 € 296.963 (bandbreedte € 282.115 – € 311.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholweg 855B in Boesingheliede?
Voor Schipholweg 855B adviseren wij een bod van € 325.541 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholweg 855B in Boesingheliede?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholweg 855B in Boesingheliede bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholweg 855B in Boesingheliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholweg 855B in Boesingheliede is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 16.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholweg 855B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boesingheliede is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schipholweg 855B ligt rond € 310.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholweg 855B?
Huishoudens in de buurt van Schipholweg 855B besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boesingheliede heeft 14% van de woningen zonnepanelen.