Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholweg 869, 2143CC Boesingheliede

Woningwaarde Schipholweg 869

2143CC Boesingheliede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.728
+5,9%
[ € 352.641 – € 448.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.527[ € 364.351 – € 402.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.701[ € 397.143 – € 438.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.728 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds juli +0,5%
+€ 22.30512 maanden +5,9%
+€ 8.93912 mnd vs. NL +2,4%
Schipholweg 869
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.728 voor Schipholweg 869 in Boesingheliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.701. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.728.

Verwachte verkoopprijs Schipholweg 869
€ 418.701[ € 397.143 – € 438.946 ]
Verkoper houdt over€ 412.845−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.225+€ 10.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.223 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholweg 869
Onder gem. in HaarlemmermeerBoven gem.
€ 383.527[ € 364.351 – € 402.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.223[ € 3.062 – € 3.384 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmermeer
€ 686.548[ € 319.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholweg 869 adviseren wij in een bod van € 418.701, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 383.527 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.728+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.701+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.636+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholweg 869 zal in bij een vraagprijs van € 383.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholweg 869 in Boesingheliede bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 400.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholweg 869

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.728
Verwachte verkoopprijs€ 418.701
Verwachte vraagprijs€ 383.527
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBoesingheliede
PlaatsBoesingheliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boesingheliede besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (16%)
D (9%)
E (9%)
F (12%)
G (14%)

Wonen in Boesingheliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boesingheliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 855B, 2143CB Boesingheliede
Schipholweg 855B
1972 · 115 m²
€ 313.322
Straatbeeld van Hoofdweg 271, 1175KC Lijnden
Hoofdweg 271
1957 · 148 m²
€ 742.349
Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 16
1966 · 85 m²
€ 491.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipholweg 869 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boesingheliede willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schipholweg 869

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholweg 869 in Boesingheliede.

Wat is Schipholweg 869 in Boesingheliede waard?
Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.728 (bandbreedte € 352.641 – € 448.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boesingheliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholweg 869 in Boesingheliede?
De verwachte vraagprijs van Schipholweg 869 in Boesingheliede is in augustus 2026 € 383.527 (bandbreedte € 364.351 – € 402.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholweg 869 in Boesingheliede?
Voor Schipholweg 869 adviseren wij een bod van € 418.701 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholweg 869 in Boesingheliede?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholweg 869 in Boesingheliede bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholweg 869 in Boesingheliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholweg 869 in Boesingheliede is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholweg 869?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boesingheliede is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schipholweg 869 ligt rond € 400.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholweg 869?
Huishoudens in de buurt van Schipholweg 869 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boesingheliede heeft 14% van de woningen zonnepanelen.