Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schipholweg 869, 2143CC Boesingheliede

Woningwaarde Schipholweg 869

2143CC Boesingheliede

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.661
+5,6%
[ € 349.942 – € 445.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.683[ € 360.699 – € 398.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.490[ € 394.965 – € 436.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 397.661 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.109Sinds mei +0,5%
+€ 21.26112 maanden +5,6%
+€ 5.29912 mnd vs. NL +1,4%
Schipholweg 869
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.661 voor Schipholweg 869 in Boesingheliede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.490. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.661.

Verwachte verkoopprijs Schipholweg 869
€ 416.490[ € 394.965 – € 436.540 ]
Verkoper houdt over€ 410.659−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.970+€ 10.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Schipholweg 869
Onder gem. in Lijnden / BoesingheliedeBoven gem.
€ 379.683[ € 360.699 – € 398.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in Lijnden / Boesingheliede
€ 779.857[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schipholweg 869 adviseren wij in een bod van € 416.490, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.683 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.661+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.490+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.315+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schipholweg 869 zal in bij een vraagprijs van € 379.683 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schipholweg 869 in Boesingheliede bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 397.661. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 199.000€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schipholweg 869

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.661
Verwachte verkoopprijs€ 416.490
Verwachte vraagprijs€ 379.683
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtBoesingheliede
PlaatsBoesingheliede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boesingheliede besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (15%)
D (9%)
E (9%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Boesingheliede

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boesingheliede op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schipholweg 855B, 2143CB Boesingheliede
Schipholweg 855B
1972 · 115 m²
€ 310.924
Straatbeeld van Raasdorperweg 16, 1175KW Lijnden
Raasdorperweg 16
1966 · 85 m²
€ 488.084
Straatbeeld van Hoofdweg 271, 1175KC Lijnden
Hoofdweg 271
1957 · 148 m²
€ 736.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schipholweg 869 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.661 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boesingheliede willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schipholweg 869

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schipholweg 869 in Boesingheliede.

Wat is Schipholweg 869 in Boesingheliede waard?
Schipholweg 869 in Boesingheliede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.661 (bandbreedte € 349.942 – € 445.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boesingheliede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schipholweg 869 in Boesingheliede?
De verwachte vraagprijs van Schipholweg 869 in Boesingheliede is in juni 2026 € 379.683 (bandbreedte € 360.699 – € 398.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Schipholweg 869 in Boesingheliede?
Voor Schipholweg 869 adviseren wij een bod van € 416.490 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schipholweg 869 in Boesingheliede?
De geschatte bruto maandlasten van Schipholweg 869 in Boesingheliede bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.661 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schipholweg 869 in Boesingheliede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schipholweg 869 in Boesingheliede is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schipholweg 869?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boesingheliede is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schipholweg 869 ligt rond € 397.661. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schipholweg 869?
Huishoudens in de buurt van Schipholweg 869 besteden in juni 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boesingheliede heeft 14% van de woningen zonnepanelen.