Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brink 34

8392MA Boijl

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.679
+6,7%
[ € 224.118 – € 285.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.283[ € 247.195 – € 273.215 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brink 34 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.679 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds september +0,5%
+€ 15.92012 maanden +6,7%
+€ 6.67012 mnd vs. NL +2,8%
De Brink 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.679 voor De Brink 34 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brink 34 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.283. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 254.679.

Verwachte verkoopprijs De Brink 34
€ 260.283[ € 247.195 – € 273.215 ]
Verkoper houdt over€ 256.170−€ 4.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.639+€ 7.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brink 34 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs De Brink 34
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brink 34 adviseren wij in een bod van € 260.283, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.679+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.283+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.297+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brink 34 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brink 34 in Boijl bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 254.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brink 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.679
Verwachte verkoopprijs€ 260.283
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl
Boijlerweg 125
1992 · 138 m²
€ 402.181
Straatbeeld van Doldersumsestraat 9, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 9
1977 · 144 m²
€ 531.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.679 is De Brink 34 een van de meer betaalbare woningen in Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Brink 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brink 34 in Boijl.

Wat is De Brink 34 in Boijl waard?
De Brink 34 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.679 (bandbreedte € 224.118 – € 285.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brink 34 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van De Brink 34 in Boijl is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brink 34 in Boijl?
Voor De Brink 34 adviseren wij een bod van € 260.283 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brink 34 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Brink 34 in Boijl bedragen € 1.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brink 34 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brink 34 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 15.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brink 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van De Brink 34 ligt rond € 254.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brink 34?
Huishoudens in de buurt van De Brink 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.