Huiswaardemeter

Woningwaarde De Daoken 13

8392MC Boijl

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.090
+6,7%
[ € 373.199 – € 474.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.525[ € 394.749 – € 436.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.832[ € 410.934 – € 454.189 ]

Wat is mijn huis waard?

De Daoken 13 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.090 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds september +0,5%
+€ 26.51012 maanden +6,7%
+€ 11.10712 mnd vs. NL +2,8%
De Daoken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.090 voor De Daoken 13 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Daoken 13 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.832. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.090.

Verwachte verkoopprijs De Daoken 13
€ 432.832[ € 410.934 – € 454.189 ]
Verkoper houdt over€ 426.821−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.639+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Daoken 13 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.886 per m².

Verwachte vraagprijs De Daoken 13
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 415.525[ € 394.749 – € 436.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.886[ € 2.741 – € 3.030 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Daoken 13 adviseren wij in een bod van € 432.832, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.525 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.090+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.832+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.474+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Daoken 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Daoken 13 in Boijl bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 424.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Daoken 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte591 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.090
Verwachte verkoopprijs€ 432.832
Verwachte vraagprijs€ 415.525
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boijlerweg 94, 8392NK Boijl
Boijlerweg 94
1921 · 168 m²
€ 305.266
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl
Boijlerweg 125
1992 · 138 m²
€ 402.181
Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.090 ligt De Daoken 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Daoken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Daoken 13 in Boijl.

Wat is De Daoken 13 in Boijl waard?
De Daoken 13 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.090 (bandbreedte € 373.199 – € 474.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Daoken 13 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van De Daoken 13 in Boijl is in oktober 2026 € 415.525 (bandbreedte € 394.749 – € 436.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op De Daoken 13 in Boijl?
Voor De Daoken 13 adviseren wij een bod van € 432.832 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Daoken 13 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van De Daoken 13 in Boijl bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Daoken 13 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Daoken 13 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 26.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Daoken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van De Daoken 13 ligt rond € 424.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Daoken 13?
Huishoudens in de buurt van De Daoken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.