Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschoordweg 8

8392MP Boijl

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.243
+6,7%
[ € 186.774 – € 237.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.819[ € 196.478 – € 217.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.809[ € 206.695 – € 228.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschoordweg 8 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.243 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.139Sinds september +0,5%
+€ 13.26712 maanden +6,7%
+€ 5.55812 mnd vs. NL +2,8%
Boschoordweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.243 voor Boschoordweg 8 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschoordweg 8 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.809. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 212.243.

Verwachte verkoopprijs Boschoordweg 8
€ 217.809[ € 206.695 – € 228.452 ]
Verkoper houdt over€ 214.163−€ 3.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.315+€ 6.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschoordweg 8 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Boschoordweg 8
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 206.819[ € 196.478 – € 217.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.729 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschoordweg 8 adviseren wij in een bod van € 217.809, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.819 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.243+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.809+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.699+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschoordweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 206.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschoordweg 8 in Boijl bedragen € 1.121 per maand bij een woningwaarde van € 212.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.038
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschoordweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.243
Verwachte verkoopprijs€ 217.809
Verwachte vraagprijs€ 206.819
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boijlerweg 94, 8392NK Boijl
Boijlerweg 94
1921 · 168 m²
€ 305.266
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl
Boijlerweg 125
1992 · 138 m²
€ 402.181
Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.243 is Boschoordweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschoordweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschoordweg 8 in Boijl.

Wat is Boschoordweg 8 in Boijl waard?
Boschoordweg 8 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.243 (bandbreedte € 186.774 – € 237.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschoordweg 8 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Boschoordweg 8 in Boijl is in oktober 2026 € 206.819 (bandbreedte € 196.478 – € 217.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschoordweg 8 in Boijl?
Voor Boschoordweg 8 adviseren wij een bod van € 217.809 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschoordweg 8 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boschoordweg 8 in Boijl bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.038 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschoordweg 8 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschoordweg 8 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschoordweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boschoordweg 8 ligt rond € 212.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschoordweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boschoordweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.