Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boijlerweg 36, 8392NJ Boijl

Woningwaarde Boijlerweg 36

8392NJ Boijl

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.492
+5,7%
[ € 260.033 – € 330.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.220[ € 274.759 – € 303.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.900[ € 286.574 – € 316.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Boijlerweg 36 in Boijl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 295.492 (€ 1.728 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds mei +0,5%
+€ 16.00712 maanden +5,7%
+€ 4.15512 mnd vs. NL +1,5%
Boijlerweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.492 voor Boijlerweg 36 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boijlerweg 36 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.492.

Verwachte verkoopprijs Boijlerweg 36
€ 301.900[ € 286.574 – € 316.739 ]
Verkoper houdt over€ 297.329−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.088+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boijlerweg 36 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.691 per m².

Verwachte vraagprijs Boijlerweg 36
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 289.220[ € 274.759 – € 303.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.691[ € 1.607 – € 1.776 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 574.519[ € 185.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boijlerweg 36 adviseren wij in een bod van € 301.900, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.220 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.492+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.900+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.995+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boijlerweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 289.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boijlerweg 36 in Boijl bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 295.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boijlerweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.492
Verwachte verkoopprijs€ 301.900
Verwachte vraagprijs€ 289.220
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl-Buitengebied→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl-Buitengebied besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (20%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Boijl-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,4 km en een huisarts op 5,5 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,5 km
Supermarkt5,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boijlerweg 141, 8392NE Boijl
Boijlerweg 141
1928 · 122 m²
€ 491.605
Straatbeeld van Doldersumsestraat 9, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 9
1977 · 144 m²
€ 528.021
Straatbeeld van Doldersumsestraat 30, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 30
1929 · 139 m²
€ 436.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.492 is Boijlerweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Boijl-Buitengebied. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boijlerweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boijlerweg 36 in Boijl.

Wat is Boijlerweg 36 in Boijl waard?
Boijlerweg 36 in Boijl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.492 (bandbreedte € 260.033 – € 330.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl-Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boijlerweg 36 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Boijlerweg 36 in Boijl is in juni 2026 € 289.220 (bandbreedte € 274.759 – € 303.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Boijlerweg 36 in Boijl?
Voor Boijlerweg 36 adviseren wij een bod van € 301.900 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boijlerweg 36 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boijlerweg 36 in Boijl bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boijlerweg 36 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boijlerweg 36 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.007) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boijlerweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl-Buitengebied is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Boijlerweg 36 ligt rond € 295.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boijlerweg 36?
Huishoudens in de buurt van Boijlerweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl-Buitengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.