Huiswaardemeter

Woningwaarde Boijlerweg 52

8392NJ Boijl

Te koop
339 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 1.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.280
+6,0%
[ € 402.406 – € 512.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.038[ € 443.612 – € 490.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Boijlerweg 52 in Boijl heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.280 (€ 1.349 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds juli +0,5%
+€ 25.77512 maanden +6,0%
+€ 10.53412 mnd vs. NL +2,4%
Boijlerweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.280 voor Boijlerweg 52 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boijlerweg 52 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.038. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.280.

Verwachte verkoopprijs Boijlerweg 52
€ 464.038[ € 443.612 – € 490.308 ]
Verkoper houdt over€ 457.684−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.469+€ 11.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.684

Wat is de vraagprijs?

Boijlerweg 52 in Boijl staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.324 per m².

Vraagprijs Boijlerweg 52
Onder gem. in buurt BoijlBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.324[ € 1.258 – € 1.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boijl
€ 478.400[ € 295.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boijlerweg 52 adviseren wij in een bod van € 464.038, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.280+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.038+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.240+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boijlerweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boijlerweg 52 in Boijl bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 457.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boijlerweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte339 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.280
Verwachte verkoopprijs€ 464.038
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boijlerweg 94, 8392NK Boijl
Boijlerweg 94
1921 · 168 m²
€ 305.266
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl
Boijlerweg 125
1992 · 138 m²
€ 413.923
Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.280 ligt Boijlerweg 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boijl. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boijlerweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boijlerweg 52 in Boijl.

Wat is Boijlerweg 52 in Boijl waard?
Boijlerweg 52 in Boijl heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.280 (bandbreedte € 402.406 – € 512.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de vraagprijs van Boijlerweg 52 in Boijl?
Boijlerweg 52 in Boijl staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Boijlerweg 52 in Boijl?
Voor Boijlerweg 52 adviseren wij een bod van € 464.038 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boijlerweg 52 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Boijlerweg 52 in Boijl bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boijlerweg 52 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boijlerweg 52 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boijlerweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Boijlerweg 52 ligt rond € 457.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boijlerweg 52?
Huishoudens in de buurt van Boijlerweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.