Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 12

8392NP Boijl

112 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.541
+6,7%
[ € 329.596 – € 419.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.141[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.541 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.009Sinds september +0,5%
+€ 23.41312 maanden +6,7%
+€ 9.81012 mnd vs. NL +2,8%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.541 voor Kerkweg 12 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.141. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.541.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 383.141[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 377.676−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.954+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 383.141, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.541+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.141+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.298+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Boijl bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 374.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.541
Verwachte verkoopprijs€ 383.141
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boijlerweg 94, 8392NK Boijl
Boijlerweg 94
1921 · 168 m²
€ 305.266
Straatbeeld van Doldersumsestraat 30, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 30
1929 · 134 m²
€ 439.807
Straatbeeld van Boijlerweg 141, 8392NE Boijl
Boijlerweg 141
1928 · 151 m²
€ 494.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.541 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boijl willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Boijl.

Wat is Kerkweg 12 in Boijl waard?
Kerkweg 12 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.541 (bandbreedte € 329.596 – € 419.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Boijl is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Boijl?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 383.141 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Boijl bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 23.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 374.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.