Huiswaardemeter

Woningwaarde Klokkeweg 23

8392NR Boijl

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.969
+6,7%
[ € 186.533 – € 237.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.610[ € 196.280 – € 216.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 217.467[ € 206.487 – € 228.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkeweg 23 in Boijl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.969 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,5%
+€ 13.25012 maanden +6,7%
+€ 5.55112 mnd vs. NL +2,8%
Klokkeweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.969 voor Klokkeweg 23 in Boijl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkeweg 23 in Boijl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 217.467. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.969.

Verwachte verkoopprijs Klokkeweg 23
€ 217.467[ € 206.487 – € 228.222 ]
Verkoper houdt over€ 213.825−€ 3.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.966+€ 6.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 217.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkeweg 23 in Boijl heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkeweg 23
Onder gem. in WeststellingwerfBoven gem.
€ 206.610[ € 196.280 – € 216.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Weststellingwerf
€ 683.084[ € 285.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkeweg 23 adviseren wij in een bod van € 217.467, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 206.610 ligt. In de gemeente Weststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.969+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 217.467+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.340+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkeweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 206.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkeweg 23 in Boijl bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 211.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.037
OZB€ 14
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 373.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkeweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.969
Verwachte verkoopprijs€ 217.467
Verwachte vraagprijs€ 206.610
Verwacht overbod+4,0% (Weststellingwerf)

Locatie

BuurtBoijl→
PlaatsBoijl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boijl besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (19%)
C (21%)
D (15%)
E (10%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Boijl

Dagelijkse voorzieningen liggen in Boijl op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 5,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkeweg 33, 8392NR Boijl
Klokkeweg 33
1973 · 96 m²
€ 187.576
Straatbeeld van Boijlerweg 125, 8392NE Boijl
Boijlerweg 125
1992 · 138 m²
€ 402.181
Straatbeeld van Doldersumsestraat 9, 8392MR Boijl
Doldersumsestraat 9
1977 · 144 m²
€ 531.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.969 is Klokkeweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Boijl. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klokkeweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkeweg 23 in Boijl.

Wat is Klokkeweg 23 in Boijl waard?
Klokkeweg 23 in Boijl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.969 (bandbreedte € 186.533 – € 237.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boijl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkeweg 23 in Boijl?
De verwachte vraagprijs van Klokkeweg 23 in Boijl is in oktober 2026 € 206.610 (bandbreedte € 196.280 – € 216.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkeweg 23 in Boijl?
Voor Klokkeweg 23 adviseren wij een bod van € 217.467 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkeweg 23 in Boijl?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkeweg 23 in Boijl bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.037 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkeweg 23 in Boijl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkeweg 23 in Boijl is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 13.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkeweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boijl is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Klokkeweg 23 ligt rond € 211.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkeweg 23?
Huishoudens in de buurt van Klokkeweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boijl heeft 17% van de woningen zonnepanelen.